建设工程造价案例分析”是一级造价工程师考试中最具难度的一门科目ღღ，考生一次性通过的难度系数非常大尊龙凯时 - 人生就是搏!ღღ，ღღ。该科目综合考察的是考生的理论基础知识与实践经验的高度结合ღღ。考生仅仅依靠阅读教材是难以快速而全面的把握考试内容并顺利通关玛雅论坛最新水利水电ღღ。ღღ，对此ღღ，我社组织专家深入研判考试特点ღღ，密切结合实战演练ღღ，出版了多本具有深度和广度的实用性辅导用书ღღ，以帮助考生更好地备考“建设工程造价案例分析”科目ღღ。

　　本文选取“应试指南”系列《建设工程造价案例分析》中的“考点详解”和“知识要点集成”的部分内容ღღ，分享给广大考生ღღ，以作学习和参考ღღ。

　　建设投资估算包括固定资产估算和流动资金估算两部分ღღ。其中固定资产投资估算部分涉及知识点较多尊龙凯时人生就是博ღღ，综合性较强ღღ，能够组合多种估算方法进行考核玛雅论坛最新尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ，ღღ，因此ღღ，在历年试题中出现过6次ღღ。流动资金估算分为扩大指标估算法和分项详细估算法两种方法ღღ，其中分项详细估算法涉及公式较多ღღ，具有一定难度ღღ。

　　① 分项详细估算法中涉及的算法和公式完全按照《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)修订ღღ，具体案例解题时可根据背景数据选择使用ღღ。

　　依据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》[以下简称《方法与参数 (第三版)》]工程招标ღღ，建设项目财务评价从财务报表角度来看ღღ，主要包括ღღ：将“全部投资现金流量表”改为“项目投资现金流量表”尊龙凯时人生就是博ღღ，同时区分了所得税前和所得税后指标ღღ；将“自有资金现金流量表”改为“项目资本金现金流量表”ღღ；将 “损益表”改为“利润与利润分配表”ღღ，相应指标也有较大变动ღღ。

　　建设项目财务评价涵盖的知识点更多ღღ、题型组合更为复杂玛雅论坛最新ღღ、难点也更为突出ღღ，为历年考试的重点和难点内容尊龙凯时人生就是博尊龙凯时人生就是博ღღ，其题型组合如图1-4所示ღღ。可以看出玛雅论坛最新ღღ，建设项目财务评价题型的核心是“总成本费用”玛雅论坛最新ღღ，它将建设期贷款利息尊龙凯时人生就是博ღღ、固定资产折旧费ღღ、无形资产摊销费ღღ、编制长期借款还本付息计划表等前期零散小知识点有机地联系在一起ღღ，同时施工监理尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ，ღღ，又是后期编制各财务报表和进行不确定性分析的重要环节ღღ。历年考题中此类题型的设计即是通过“总成本费用”这一枢纽尊龙凯时人生就是博ღღ，将图中不同的知识点组合成相应的试题模块ღღ，进而突出当年的考核重点ღღ。

　　项目投资现金流量分析属于融资前财务分析ღღ，即以营业收入ღღ、建设投资ღღ、经营成本和 流动资金的估算为基础ღღ，考察整个计算期内现金流入和现金流出ღღ，编制项目投资现金流量表尊龙凯时 - 人生就是搏!ღღ，利用资金时间价值的原理进行折现ღღ，计算项目投资内部收益率和净现值等指标ღღ。

　　注ღღ：《方法与参数》(第三版) 将“所得税”项目修订为“调整所得税”项目ღღ，以对应“融资前分析”的项目投资现金流量表ღღ，旨在消除不同融资方案对项目现金流的影响ღღ。

　　资本金现金流量分析属于融资后财务分析ღღ，即在拟定的融资方案下ღღ，从项目资本金出资者整体的角度ღღ，确定其现金流入和现金流出ღღ，编制项目资本金现金流量表ღღ，利用资金时间价值的原理进行折现ღღ，计算项目资本金财务内部收益率指标ღღ，考查项目资本金可获得的收益水平ღღ。